12 Hallen
Überschaubare Anzahl moderner Lager- und Gewerbeeinheiten.
Projekt in Fertigstellung
Gewerbepark · Arnsberg
Gewerbefläche, die mehr kann als Lager.
Zwölf flexibel nutzbare Hallen an der Sauerlandstraße 52. Entwickelt von FleXXLager und nach Fertigstellung in Vermietung und Verwaltung durch FleXXLager.
Außenvisualisierung
Adresse
Sauerlandstraße 52
59823 Arnsberg
59823 Arnsberg
Einheiten
12 Hallen
Struktur
Teileigentum nach WEG
FleXXLager
Entwicklung · spätere Vermietung & Verwaltung
Lage
Arnsberg. Gewerbeflächen mit klarer Perspektive.
Sauerlandstraße 52 · 59823 Arnsberg. Der Standort befindet sich in Fertigstellung; FleXXLager übernimmt nach Fertigstellung Vermietung und Verwaltung.
Gewerbepark statt Standardhalle
Kompakte Halleneinheiten für Unternehmen und Eigennutzer.
Arnsberg erweitert die FleXXLager-Welt bewusst über klassisches Selfstorage hinaus. Die zwölf Hallen sind für flexible gewerbliche Nutzung konzipiert. Je nach Ausbaustand können Lager, Werkstatt und ergänzende Büroflächen sinnvoll kombiniert werden.
Standortmerkmale
Was den Standort ausmacht.
Die Angaben konzentrieren sich auf belastbare Objekt- und Nutzungsmerkmale. Verfügbarkeit und konkrete Konditionen werden individuell bestätigt.
Flexible Nutzung
Lager, Werkstatt, Betrieb oder ergänzende Bürobereiche.
Teileigentum
Die Einheiten sind innerhalb einer WEG-Struktur vorgesehen.
Ausbauoptionen
Projektbezogen sind Hochebene, Büroausbau und Photovoltaik möglich.
Einzeln veräußerbar
Die Einheiten sind nach WEG geteilt und können separat vertrieben werden.
FleXXLager Verantwortung
Entwickelt mit Blick auf die spätere Nutzung.
Arnsberg wurde aus eigener Entwicklungskompetenz heraus konzipiert. Nach Fertigstellung übernimmt FleXXLager die Vermietung und Verwaltung und führt damit die Verantwortung in die Betriebsphase weiter.
01
EntwicklungKonzept, Einheitenstruktur und gewerbliche Nutzung aus eigener Entwicklung.
02
Pre-OpeningVermietungs- und Verwaltungsprozesse werden für die Fertigstellung vorbereitet.
03
ÜbernahmeNach Fertigstellung gehen Vermietung und Verwaltung an FleXXLager über.
Für wen geeignet?
Fläche für konkrete Nutzung.
Die Einheiten sind nicht abstrakt gedacht, sondern für reale private und gewerbliche Anforderungen.
Nutzung
Handwerk
Werkstatt, Material und Lager in einer kompakten Einheit kombinieren.
Nutzung
KMU
Eigene Betriebsfläche mit klarer Kosten- und Flächenstruktur.
Nutzung
Eigennutzer & Vermieter
Teileigentum mit gewerblicher Nutzung und Vermietungsperspektive.
Arnsberg · Gewerbeeinheiten & VertriebVerkaufseinheiten
12 Gewerbehallen im Gewerbepark Arnsberg.
Die Übersicht zeigt die derzeit vorgesehenen Verkaufseinheiten im Erdgeschoss. Wer eine Gewerbehalle in Arnsberg kaufen möchte, erhält Verfügbarkeit, Kaufpreis und Unterlagen im konkreten einheitenbezogenen Prozess.
Kaufprozess
01Kaufinteresse anmeldenKontakt, Nutzungsidee und gewünschte Einheitengröße nennen.
02Einheit prüfenVerfügbarkeit, Ausbauoptionen und Projektstand werden konkret abgeglichen.
03Unterlagen erhaltenExposé, Kaufpreis und WEG-Unterlagen folgen im direkten Prozess.
2D-Hallenplan
Die Einheiten im Überblick.
Schematische Vertriebsübersicht auf Basis des Hallenplans. Die Nummern zeigen die geplante Lage der 12 Einheiten.
Typ XXL · Halle 1-2Typ XL · Halle 3-4Typ S · Halle 5-12
Schematische Darstellung zur Verkaufsunterstützung. Technischer Grundriss, Maße, Ausbauoptionen und finale Zuordnung werden in den Projekt- und Kaufunterlagen verbindlich geprüft.
Typ S
8 EinheitenJe Einheit ca. 130,00 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Kaufpreis je Einheit: 212.000 €.
Typ XL
2 EinheitenJe Einheit ca. 182,00 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Kaufpreis je Einheit: 295.750 €.
Typ XXL
2 EinheitenJe Einheit ca. 184,00 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Kaufpreis je Einheit: 299.000 €.
Verkaufseinheiten in Arnsberg
Eingeschossig · Erdgeschoss
12 Einheiten mit zusammen ca. 1.772,00 m² Nutzfläche. Die Preise basieren auf dem aktuellen Projektstand und werden im konkreten Vertriebsprozess bestätigt.
| Typ | Etage | Nutzfläche je Einheit | Ges. Nutzfläche | Anzahl | Preis je Einheit | Gesamterlös |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Typ S | EG | 130,00 m² | 1.040,00 m² | 8 | 212.000 € | 1.696.000 € |
| Typ XL | EG | 182,00 m² | 364,00 m² | 2 | 295.750 € | 591.500 € |
| Typ XXL | EG | 184,00 m² | 368,00 m² | 2 | 299.000 € | 598.000 € |
| Gesamt | 1.772,00 m² | 12 | 2.885.500 € |
Alle Angaben projektbezogen. Kaufpreise, Flächen, Ausbauoptionen und vertriebliche Freigabe werden je Einheit individuell bestätigt.
Kurzseite
Gewerbehalle Arnsberg kaufen
Kompakter Überblick zu Hallentypen, Nutzflächen, Kaufpreisen und Anfrage.
Seite öffnenPDF · Stand Juni 2026
Standortprospekt Arnsberg
Gewerbepark Arnsberg mit 12 Teileigentumseinheiten, Nutzflächen ab 130 m² und Standortangaben.
PDF öffnenPDF · Stand 17.08.2026
Preisliste Arnsberg
Kaufpreise, Nutzflächen und Gesamterlöse der vorgesehenen Verkaufseinheiten im Erdgeschoss.
PDF öffnenKapitalanlage
Lagerimmobilien als Kapitalanlage
Überblick zu WEG-Teileigentum, Betreiberlogik und individueller Prüfung.
Seite öffnen§ 6b
§ 6b-Prüfung vorbereiten
Orientierung, welche Angaben und Objektunterlagen für die Abstimmung mit Beratern hilfreich sind.
Seite öffnenUnterlagen
WEG & Kaufunterlagen
Werden Kaufinteressenten für die konkrete Einheit bereitgestellt.
Fragen & Antworten
Vor der Anfrage kurz geklärt.
Die wichtigsten Punkte zum Standort. Bei konkreter Verfügbarkeit und Ausstattung prüfen wir die gewünschte Einheit individuell.
Kann ich in Arnsberg bereits eine Gewerbehalle anfragen?
Ja. Interessenten können ihr Kaufinteresse bereits anmelden. Verfügbarkeit, Ausbauoptionen und Kaufunterlagen werden projekt- und einheitenbezogen bestätigt.
Welche Verkaufseinheiten sind vorgesehen?
Der aktuelle Stand sieht 12 eingeschossige Hallen vor: 8 Einheiten Typ S, 2 Einheiten Typ XL und 2 Einheiten Typ XXL.
Wie groß sind die Hallen?
Die vorgesehenen Nutzflächen beginnen bei ca. 130 m² je Einheit. Typ XL liegt bei ca. 182 m² je Einheit, Typ XXL bei ca. 184 m² je Einheit.
Sind die Hallen Teileigentum nach WEG?
Ja. Die Einheiten sind als separat veräußerbare WEG-Einheiten vorgesehen.
Welche Nutzung ist vorgesehen?
Die Einheiten sind für flexible gewerbliche Nutzung wie Lager, Werkstatt und ergänzende Büroflächen konzipiert.
Wer übernimmt später Vermietung und Verwaltung?
Nach Fertigstellung übernimmt FleXXLager sowohl Vermietung als auch Verwaltung des Standorts.
Wo befindet sich der Gewerbepark?
Der Standort liegt an der Sauerlandstraße 52, 59823 Arnsberg.
FleXXLager Arnsberg
Gewerbehalle in Arnsberg kaufen?
Kaufinteresse vormerken lassen und Informationen zum Projektstand erhalten.